Davila Arquitetura
Avaliação Imobiliária
Ver Mais Fechar Dossiê Imobiliário
Localização Brasil/BR Data: 15/01/2020 Área construida Não disponível Área do terreno Não disponível

Conclusão: Não disponível Estágio da Obra: Não iniciada Nº de unidades: Nº de blocos / torres:

O Dossiê Imobiliário é um produto fundamental para apoiar negócios imobiliários de médio e grande porte. Ao explorar o contexto e potencialidades de um terreno ou área, o dossiê fomenta a decisão de compra dos interessados. Neste sentido, é um poderoso instrumento de vendas para empreendedores, incorporadores e investidores, que podem utilizá-lo oferecendo aos possíveis adquirentes um vislumbre do aproveitamento que poderão ter com a área que estão adquirindo. Este tipo de estudo, no entanto, não se restringe a terrenos ou áreas, mas também a imóveis candidatos a retrofit

Um Dossiê Imobiliário parte da Análise do Contexto Físico e Ambiental do imóvel (seja um lote, área ou edificação existente), em termos de localização, entorno, características do terreno e o meio ambiente local – este último uma preocupação comum às municipalidades, empreendedores, usuários, arquitetos, urbanistas, dentre vários outros segmentos da sociedade. 

O Dossiê prossegue com uma interpretação da legislação urbana aplicável à situação em análise, seja para a implantação de novas edificações ou para a reciclagem das existentes. Uma pesquisa de mercado define a demanda potencial por tipologias tecnicamente viáveis na área de abrangência, bem como a concorrência. A partir de um Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira, o Dossiê estabelece as alternativas mais promissoras para ocupação do terreno ou imóvel, de acordo com o conjunto de análises elaboradas. Para concluir, é apresentada uma Sugestão de Ocupação, ilustrada com uma tipologia simulada, ou um mix de tipologias, se for o caso. Através de plantas, cortes, elevações e perspectivas, o documento registra uma possibilidade bem próxima da real para um empreendimento viável no local.

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Localização Av. Dr. Francisco Mesquita Vila Prudente São Paulo/SP Data: 25/11/2013 Área construida 479.521,59 m² Área do terreno 62.556,00 m²

Conclusão: Não disponível Estágio da Obra: Não iniciada Nº de unidades: 1293 Nº de blocos / torres: 13
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